Me piden la casa que rento

Me piden que deshabite la casa que rento, primero por que me retrasé en pagar la renta, nunca se me han juntado un mes sobre otro siempre son de 5 a 10 días mi retraso ya que no coincide con la fecha en que yo recibo dinero, segundo como molestaban mucho a mi aval ya no quiso ser el y cual le comunique que seria otra persona y me dijeron que ellos no aceptan el cambio de aval, y tercero la casa tienen modificado el patio como local el cual desde el principio se comentó que seria usado como ellos lo promovían como local comercial, par entrar a el se pasa por el frente de la casa y pues el jardín se maltrato y esa también la toman como escusa, que puedo hacer llevo casi el año aquí (el contrato fue por 8 meses el cual se termino) y ya me he aclientado y no me gustaría cambiarme, y en su defecto (que tenga que hacer el desalojo) ¿Cuánto tiempo me tienen que dar para hacerlo?