¿Si yo reparo totalmente el apartamento arrendado, qué derechos tengo?

La rentera me quiere subir la renta, ya después de que reparé el apartamento en completo porque estaba en mal estado, yo tomé fotos de antes y después de remodelarlo. Las paredes estaban llenas de hoyos y había oxidado adentro del espejo del baño resané las paredes, pinté todas las puertas del baño del shower, no servían, las restauré y había una pipa de agua que tiraba agua, la repare y ahora 2 mil pesos mensualmente y aun me quiere subir la renta pos decidí cambiarme. De todos modos me dice que no me regresará el resto del deposito... y son mas de 500 pesos ¿Que puedo hacer? Vivo en Tijuana Baja California.