Denuncia a constructora
Hola! Hace un año y dos meses que me entregaron mi casa de Infonavit con la costructora Hogares Union. Llegue a vivir ahi hace 6 meses y desde la primer semana habitando mi casa he tenido que hacer multiples reportes a la constructora por cuarteaduras, puertas colgadas y varios desperfectos en la casa. Llevo varias reparaciones sobre los mismos sitios indicandome los arquitectos que son asentamientos y/o grietas por temperatura, pero siguen apareciendo grietas y siguen colgandose las puertas. Por motivos economicos mi esposa pidio un permiso a municipio para vender abarrotes dentro de casa( permiso que el municipio nos proporciono con todos los lineamientos especificos) ; y la constructora dice que no va a respetarnos la garantia por tener un pequeño negocio en casa.
Quisiera saber que puedo hacer al respecto, ya que tengo entendido que al entregarme mi vivienda la constructora no puede decirme que hacer dentro de mi casa ya que infonavit ya pago por ese inmueble y yo tengo todos mis documentos de acuerdo a la ley para poner un micro negocio en mi casa. Ayuda por favor!!!!!!!!! Gracias.
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La constructora esta obligada a reparar los vicios ocultos por un periodo de dos años a partir de la fecha de entrega del inmueble.
Respecto al negocio, debe observar en el contrato de compraventa o en la escritura las causales de rescisión sin importar que ya este cubierto a la inmobiliaria.
Ganed&JJAbogados
Abogado de Querétaro especializado en Derecho Administrativo
Buen día!!
Se tendría que buscar dentro del contenido del contrato (escritura), la parte que se refiera a la garantía para poder determinar si en verdad se pactó dicha condición. Independiente de ello, es aconsejable; el que usted pida factura a su nombre de todo lo que gaste en reparaciones.
Saludos.